Műszaki leírás

 

  • Lakásokban 1x32 A áram ellátás készül.
  • Főfalak 30 cm-es NF téglából épülnek.
  • Az épületek falazata teljes magasságig, 10cm.-s Dryvit szigeteléssel készül.
  • Az eresz és az esővíz levezető csatorna horganyzott lemezből készül.
  • Az erkélyeken korlátok és a terveken megfelelően elválasztók, valamint fagyálló padlólapok kerülnek beépítésre.
  • A tűzszakasz határokon tűzgátló ajtók kerülnek elhelyezésre.
  • Külső térrel érintkező beton és vasbeton szerkezetekre Heratekta plusz Dryvit szigetelés kerül.
  • Falazati részeken 10 cm-s Dryvit hőszigetelés.
  • Földszinti padozatokba rétegrend szerinti hőszigetelést teszünk.
  • Burkolati zónákban lépésálló polisztirolhab kerül elhelyezésre.
  • Tetőszerkezet felőli oldalakon 15 cm-s  hőszigetelési rendszer kerül.
  • A melegpadló burkolat,  laminált parketta választási lehetőséggel, a kivitelező mintái alapján, illetve változtatási lehetőséggel.
  • Bádogozás eresz és lefolyócsatornával készül
  • Külső falak hőszigetelése 10cm dryvit,plusz szinezés.
  • Külső nyílászárók: műanyag nyílászárók szabványnak megfelelően 3 légkamrás.
  • Bejárati ajtó: műanyag MABISZ minősítésű, biztonsági zárral ellátott.
  • Minden lakás hideg illetve meleg víz, gáz és elektromos mérőkkel, lesz felszerelve a tervben engedélyezett helyre.
  • A fűtési rendszer: radiátorokkal felszerelve.  A radiátorok méretezése a szobák légköbméterének megfelelően.(tervek szerint)
  • Villanyszerelési berendezések: SCHNEIDER  dugaljak és kapcsolók a szoba nagyságtól függően.
  • Minden szobában antenna kiállás
  • Minden lakáshoz 1 db telefon kiállás tartozik
  • Minden lakáshoz tartozik kaputelefon automata ajtónyitóval.
  • Minden lakáshoz klíma előkészítés, elektromos csatlakozó  kondenzvíz elvezető, beltéri és kültéri egység közötti vezeték.
  • A lakásokban beépített szekrény nem készül. 
  • A kivitelező nem vállal felelősséget a megrendelő által beszerzett anyagokra, illetve a megrendelő által az ingatlanon tárolt anyagokra és eszközökre. A szerződésben rögzített műszaki tartalomtól eltérő-egyedi igények figyelembevételével történő-pótmunka minden esetben plusz költség melyet írásban rögzítünk és 5 napon belül fizetendő.  A lakásban - a műszaki leíráshoz képest a vevő/megrendelő által - nem kért de az árban szereplő tételek végösszegét visszatéríteni nem áll módunkban. A lakáson belül keletkezet hulladék pl. bútorok dobozai stb. elszállítását a vevőt terheli!
  • A műszaki átadás-átvételi eljárás lezárásáig a teljes ingatlan építési területnek minősül. Az építési területre nem léphet be senki, csak a kivitelező jelenlétében, illetve engedélyével. (Előzetes időpont egyeztetés alapján)
  • Mindenfajta átalakítás, ami engedélyköteles, külön egyeztetés után és a vevő saját költségére történhet. A (belső) tervmódosítás elkészíttetése és ennek költsége a vevőt terheli, az építtető garanciát nem tud vállalni ezekre és arra sem ha ez késlelteti a lakhatási engedély kiadását.
  • A látványtervben szereplő kiegészítők nem része a műszaki tartalomnak.
  • A Báfer-Bau kft fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen műszaki leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.

Fürdőszoba

  • A fürdőszoba ajtó magasságig, a WC 1,2m magasságig csempézve.
  • A mennyezet és oldalfal kétrétegű fehér, diszperzit /illetve HÉRA/ belső festéssel készül.
  • A padló hidegburkolattal készül.
  • Szaniter áru: alföldi porcelán vagy megegyező minőség.
  • Csaptelepek: Kerámiabetétes egykaros kombinált csaptelep
  • Fürdőkád vagy zuhanytálca egyedi igény szerint lesz kialakítva a fürdőszoba méretétől függően(40000.-Ft/db).
  • Mosdó(20000.-Ft/db), WC+ WC tartály(30000.-Ft/db), mosógép kiállás alapfelszerelés.
  • Fürdőszoba bútor, WC és szappantartó nem szerepel az árban.
  • Szellőzés: Belső terű helységeknél fali ventillátor biztosítja a közös légcsatornán keresztül a szellőzést. Konyhában csatlakozási lehetőség készül az elszívóhoz. 

Konyha, folyosó, közlekedők

  • A padló választható meleg illetve hidegburkolattal(5000.-Ft/m2), a ténylegesen felhasznált mennyiséget figyelmbe véve, plusz ráhagyás, vágásokkal.
  • Amennyiben a választott burkolat és/vagy szaniter nem a cégünkkel kapcsolatban lévő üzletben történik, úgy a szállítás és beszerzés a vevőt terheli. Garanciát a BÁFER BAU Kft. nem vállal a beépítésre a nem megfelelő minőségű termékekre. Alacsonyabb áron történő beszerzés esetén nincs lehetőség visszatérítést igényelni a műszaki leírás szerinti árakhoz képest, ez a Vevő döntéséből fakadó tétel, mely árcsökkentésre nem adhat okot.  Vonatkozik az esetlegesen nem kért dolgokra, csökkentést, visszatérítés nem lehetséges.

  • A falfelület kétrétegű, fehér diszperzit /illetve HÉRA/ belső festéssel festve (egyedi igény esetén felár ellenében)

Szobák

  • A padlókat egyedi igény szerint hideg vagy meleg burkolattal (5000.-Ft/m2).
  • Helységenként 1 db lámpa kiállás kerül kialakításra. Internet-és telefon kialakítása a nappaliban, továbbá tv csatlakozási végpont minden szobában kialakítva (ezen felüli kiállások és azok szerelvényezése a megrendelőt terheli).
  • Lámpatesteket nem tartalmaz a műszaki felszereltség. Beszerzése és felrakása a vevő költsége. 
  • Riasztó rendszer kiépítése a csövezésig kerül sor. Rákötés a riasztóra és a riasztó kiépítése a vevőt terheli. Az új technológia szerint van lehetőség vezeték nélküli kialakítására (megbeszélés tárgya).

Burkolatok

  • A melegpadló burkolat HDF alapú,  laminált parketta választási lehetőséggel, a kivitelező mintái alapján, illetve változtatási lehetőséggel.
  • A belső mázas burkolat a járófelületeken magas kopás állóságú burkolólap, választási lehetőséggel a kivitelező mintái alapján és változtatási lehetőséggel.
  • A fürdő helyiségek (ajtó), a WC-k (1,20 cm magasságig) és a konyhafalak burkolata (60 cm) kerámia falburkolólap, választási lehetőséggel a kivitelező mintái alapján, ill. változtatási lehetőséggel.
  • Erkélyeken fagyálló kerámia padlóburkolat készül.
  • A felszíni beállók burkolata az előírtaknak megfelelően.

Berendezések:

  • Kaputelefon lakásonkénti vezérlőegységgel kiépítve, kapunyitási lehetőséggel.
  • 1db telefon és kábel tv bekötési pont.
  • A földszinti előtérben lakásonként 1 db postaládát helyezünk el.
  • Fehér porcelán WC (30000.-Ft/db)
  • Alföldi minőségű kerámia kézmosó és mosdó(10000.-Ft/db)
  • Egykaros kerámiabetétes csaptelep.

Gépészet:

  • Lakásonként elhelyezett kondenzációs cirkó berendezés szolgáltatja a fűtést, melegvizet.
  • Lakásonként 1 db vízóra.
  • PVC csatornavezetékek
  • Ötrétegű szigetelt csővezetékek a fűtésnél
  • Horganyzott alapvezeték, ötrétegű felszálló vezeték a vízvezetékeknél.
  • Lap radiátorok a helyiségekben. Más típusok külön kérésre!

Elektromos hálózat:

  • Schneider szerelvények
  • Közös területeken lámpatestek, lakásokban foglalatok.
  • Udvari parkosítás
  • Viacolor térkő burkolatos csatlakozások, bejáratokhoz, sétautakhoz, üzlethelységekhez.
  • HENSEL vagy Csatári főelosztó és mérőszekrények.

Lépcsőház

  • Csúszásmentes padlóburkolat. Kültéri falfestékkel festve
  • Korlátok zománcfestékkel festve.
  • A folyosók, lépcsőházak időkapcsolóval ellátott világítást kapnak.
  • Az udvar az épületek közösségi fogyasztói külön áramszolgáltatói mérést kapnak.
  • a folyosóra, lépcsőházra, tárolókba az előírásnak megfelelő vilgítótestek lesznek elhelyezve.
Konyhabútort nem tartlalmaz.

 

 

ELÉRHETŐSÉGEK

Információk: +36 20 944 8844

Ügyvezető: +36 20 944 8844

Web: www.bocskaihaz.com

Email: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.