Műszaki leírás
- Lakásokban 1x32 A áram ellátás készül.
- Főfalak 30 cm-es NF téglából épülnek.
- Az épületek falazata teljes magasságig, 10cm.-s Dryvit szigeteléssel készül.
- Az eresz és az esővíz levezető csatorna horganyzott lemezből készül.
- Az erkélyeken korlátok és a terveken megfelelően elválasztók, valamint fagyálló padlólapok kerülnek beépítésre.
- A tűzszakasz határokon tűzgátló ajtók kerülnek elhelyezésre.
- Külső térrel érintkező beton és vasbeton szerkezetekre Heratekta plusz Dryvit szigetelés kerül.
- Falazati részeken 10 cm-s Dryvit hőszigetelés.
- Földszinti padozatokba rétegrend szerinti hőszigetelést teszünk.
- Burkolati zónákban lépésálló polisztirolhab kerül elhelyezésre.
- Tetőszerkezet felőli oldalakon 15 cm-s hőszigetelési rendszer kerül.
- A melegpadló burkolat, laminált parketta választási lehetőséggel, a kivitelező mintái alapján, illetve változtatási lehetőséggel.
- Bádogozás eresz és lefolyócsatornával készül
- Külső falak hőszigetelése 10cm dryvit,plusz szinezés.
- Külső nyílászárók: műanyag nyílászárók szabványnak megfelelően 3 légkamrás.
- Bejárati ajtó: műanyag MABISZ minősítésű, biztonsági zárral ellátott.
- Minden lakás hideg illetve meleg víz, gáz és elektromos mérőkkel, lesz felszerelve a tervben engedélyezett helyre.
- A fűtési rendszer: radiátorokkal felszerelve. A radiátorok méretezése a szobák légköbméterének megfelelően.(tervek szerint)
- Villanyszerelési berendezések: SCHNEIDER dugaljak és kapcsolók a szoba nagyságtól függően.
- Minden szobában antenna kiállás
- Minden lakáshoz 1 db telefon kiállás tartozik
- Minden lakáshoz tartozik kaputelefon automata ajtónyitóval.
- Minden lakáshoz klíma előkészítés, elektromos csatlakozó kondenzvíz elvezető, beltéri és kültéri egység közötti vezeték.
- A lakásokban beépített szekrény nem készül.
- A kivitelező nem vállal felelősséget a megrendelő által beszerzett anyagokra, illetve a megrendelő által az ingatlanon tárolt anyagokra és eszközökre. A szerződésben rögzített műszaki tartalomtól eltérő-egyedi igények figyelembevételével történő-pótmunka minden esetben plusz költség melyet írásban rögzítünk és 5 napon belül fizetendő. A lakásban - a műszaki leíráshoz képest a vevő/megrendelő által - nem kért de az árban szereplő tételek végösszegét visszatéríteni nem áll módunkban. A lakáson belül keletkezet hulladék pl. bútorok dobozai stb. elszállítását a vevőt terheli!
- A műszaki átadás-átvételi eljárás lezárásáig a teljes ingatlan építési területnek minősül. Az építési területre nem léphet be senki, csak a kivitelező jelenlétében, illetve engedélyével. (Előzetes időpont egyeztetés alapján)
- Mindenfajta átalakítás, ami engedélyköteles, külön egyeztetés után és a vevő saját költségére történhet. A (belső) tervmódosítás elkészíttetése és ennek költsége a vevőt terheli, az építtető garanciát nem tud vállalni ezekre és arra sem ha ez késlelteti a lakhatási engedély kiadását.
- A látványtervben szereplő kiegészítők nem része a műszaki tartalomnak.
- A Báfer-Bau kft fenntartja magának a jogot, hogy a megvalósítás során a jelen műszaki leírásban szereplő beépített, felhasznált anyagok, termékek helyett más, azonos minőségű anyagokat, termékeket építsen be, használjon fel.
Fürdőszoba
- A fürdőszoba ajtó magasságig, a WC 1,2m magasságig csempézve.
- A mennyezet és oldalfal kétrétegű fehér, diszperzit /illetve HÉRA/ belső festéssel készül.
- A padló hidegburkolattal készül.
- Szaniter áru: alföldi porcelán vagy megegyező minőség.
- Csaptelepek: Kerámiabetétes egykaros kombinált csaptelep
- Fürdőkád vagy zuhanytálca egyedi igény szerint lesz kialakítva a fürdőszoba méretétől függően(40000.-Ft/db).
- Mosdó(20000.-Ft/db), WC+ WC tartály(30000.-Ft/db), mosógép kiállás alapfelszerelés.
- Fürdőszoba bútor, WC és szappantartó nem szerepel az árban.
- Szellőzés: Belső terű helységeknél fali ventillátor biztosítja a közös légcsatornán keresztül a szellőzést. Konyhában csatlakozási lehetőség készül az elszívóhoz.
Konyha, folyosó, közlekedők
- A padló választható meleg illetve hidegburkolattal(5000.-Ft/m2), a ténylegesen felhasznált mennyiséget figyelmbe véve, plusz ráhagyás, vágásokkal.
-
Amennyiben a választott burkolat és/vagy szaniter nem a cégünkkel kapcsolatban lévő üzletben történik, úgy a szállítás és beszerzés a vevőt terheli. Garanciát a BÁFER BAU Kft. nem vállal a beépítésre a nem megfelelő minőségű termékekre. Alacsonyabb áron történő beszerzés esetén nincs lehetőség visszatérítést igényelni a műszaki leírás szerinti árakhoz képest, ez a Vevő döntéséből fakadó tétel, mely árcsökkentésre nem adhat okot. Vonatkozik az esetlegesen nem kért dolgokra, csökkentést, visszatérítés nem lehetséges.
- A falfelület kétrétegű, fehér diszperzit /illetve HÉRA/ belső festéssel festve (egyedi igény esetén felár ellenében)
Szobák
- A padlókat egyedi igény szerint hideg vagy meleg burkolattal (5000.-Ft/m2).
- Helységenként 1 db lámpa kiállás kerül kialakításra. Internet-és telefon kialakítása a nappaliban, továbbá tv csatlakozási végpont minden szobában kialakítva (ezen felüli kiállások és azok szerelvényezése a megrendelőt terheli).
- Lámpatesteket nem tartalmaz a műszaki felszereltség. Beszerzése és felrakása a vevő költsége.
- Riasztó rendszer kiépítése a csövezésig kerül sor. Rákötés a riasztóra és a riasztó kiépítése a vevőt terheli. Az új technológia szerint van lehetőség vezeték nélküli kialakítására (megbeszélés tárgya).
Burkolatok
- A melegpadló burkolat HDF alapú, laminált parketta választási lehetőséggel, a kivitelező mintái alapján, illetve változtatási lehetőséggel.
- A belső mázas burkolat a járófelületeken magas kopás állóságú burkolólap, választási lehetőséggel a kivitelező mintái alapján és változtatási lehetőséggel.
- A fürdő helyiségek (ajtó), a WC-k (1,20 cm magasságig) és a konyhafalak burkolata (60 cm) kerámia falburkolólap, választási lehetőséggel a kivitelező mintái alapján, ill. változtatási lehetőséggel.
- Erkélyeken fagyálló kerámia padlóburkolat készül.
- A felszíni beállók burkolata az előírtaknak megfelelően.
Berendezések:
- Kaputelefon lakásonkénti vezérlőegységgel kiépítve, kapunyitási lehetőséggel.
- 1db telefon és kábel tv bekötési pont.
- A földszinti előtérben lakásonként 1 db postaládát helyezünk el.
- Fehér porcelán WC (30000.-Ft/db)
- Alföldi minőségű kerámia kézmosó és mosdó(10000.-Ft/db)
- Egykaros kerámiabetétes csaptelep.
Gépészet:
- Lakásonként elhelyezett kondenzációs cirkó berendezés szolgáltatja a fűtést, melegvizet.
- Lakásonként 1 db vízóra.
- PVC csatornavezetékek
- Ötrétegű szigetelt csővezetékek a fűtésnél
- Horganyzott alapvezeték, ötrétegű felszálló vezeték a vízvezetékeknél.
- Lap radiátorok a helyiségekben. Más típusok külön kérésre!
Elektromos hálózat:
- Schneider szerelvények
- Közös területeken lámpatestek, lakásokban foglalatok.
- Udvari parkosítás
- Viacolor térkő burkolatos csatlakozások, bejáratokhoz, sétautakhoz, üzlethelységekhez.
- HENSEL vagy Csatári főelosztó és mérőszekrények.
Lépcsőház
- Csúszásmentes padlóburkolat. Kültéri falfestékkel festve
- Korlátok zománcfestékkel festve.
- A folyosók, lépcsőházak időkapcsolóval ellátott világítást kapnak.
- Az udvar az épületek közösségi fogyasztói külön áramszolgáltatói mérést kapnak.
- a folyosóra, lépcsőházra, tárolókba az előírásnak megfelelő vilgítótestek lesznek elhelyezve.